日前，國務(wù)院派出的8個督查組公布了對16個省市的督查結(jié)論，對16個省市的樓市調(diào)控效果全部給予積極肯定，但同時也指出了個別省市存在的問題，其中，在肯定“廣州的限購限貸政策執(zhí)行情況較好，樓市情況較為穩(wěn)定”的同時，提出要“對江門落實調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進行整改”。引發(fā)市場關(guān)于政策收緊的擔(dān)憂。

　　克而瑞研究中心分析師楊晨青：判斷房地產(chǎn)調(diào)控是否失效，主要依據(jù)應(yīng)當(dāng)有兩條：其一是市場中有沒有再次出現(xiàn)追漲殺跌的投資投機需求，其二是房價有沒有再次出現(xiàn)普漲的跡象。

　　目前托舉著交易量上行的無疑是“首置首改”的剛性需求，而房價回漲也僅僅出現(xiàn)在部分城市、部分前期超跌的區(qū)域、部分前期超跌的項目，因此調(diào)控失靈的觀點在目前根本不成立。

　　所以，在市場運行總體依然在中央掌控范圍內(nèi)的情況下，出臺新一輪重磅調(diào)控政策的必要性并不存在，事實上只要針對投資投機需求的限購限貸政策不出現(xiàn)松動，市場上行的步伐是能夠保持相對溫和的。